O interior cada vez mais gosta de shopping. Prova disso é a expansão dos centros de compra na região. Uma pesquisa da Alshop (Associação Brasileira de Lojistas de Shopping) e do Ibope Inteligência aponta que, até 2013, estão previstos 16 novos empreendimentos apenas em guia Bauru, Jundiaí, São Bernardo do Campo,guia São José dos Campos, Sorocaba, Rio Preto e Taubaté, contra nove unidades na capital paulista.
“A economia crescente e a moeda consistente refletem no varejo. Além disso, os investidores perceberam que shoppings são bons canais e que o custo do metro quadrado no Interior é convidativo”, afirma o diretor de relações institucionais da Alshop, Luís Augusto Ildefonso da Silva.
De acordo com Luís, outros fatores que colaboram para a inversão da proporção de shoppings na Capital e no Interior são as mudanças no perfil das lojas e do consumidor. “O Brasil se tornou uma potência em franquias e isso contribuiu para a homogeneização do consumo. Hoje você encontra as mesmas marcas em diversas cidades”, diz, lembrando ainda que os brasileiros perderam o medo de frequentar shoppings.
“Algumas pessoas ainda não se sentem confortáveis, acham chique, mas isso está mudando, assim como o consumo. Muitos iam apenas por lazer, para consumir na praça de alimentação, e agora vão para fazer compras”.
CALÇADÕES
Para a Alshop, a expansão no Interior, em que os calçadões são os centros de compras mais tradicionais, não compete com o comércio de rua. “Os shoppings não desmotivam o consumo no calçadão, apenas oferecem a opção de fazer compras com mais conforto”, defende Luís.
EXEMPLO
A AD Shopping percebeu o potencial do Interior e soube lucrar com isso. Fundada em 1991 para administrar o Esplanada Shopping, em Sorocaba, hoje a empresa responde por 26 empreendimentos no país, entre eles unidades em Bauru, Marília e Taubaté, e mantém o foco em cidades que componham microregiões de aproximadamente 300 mil habitantes.
“Procuramos manter um crescimento consistente em mercados virgens ou pouco atendidos, o que pode propiciar melhores taxas de retorno”, falou a empresa por meio de sua assessoria de imprensa.
“Nesse tipo de empreendimento, o planejamento comercial prevê um mix diversificado, de forma a atender praticamente todos os consumidores da cidade e região”, afirma a empresa, que trabalha em dois novos shoppings no Interior, um em Botucatu e outro em Pindamonhangaba.
Investimento tem retorno de 15% já no primeiro ano
Com shoppings em cidades como Campinas e São Carlos, o Grupo Iguatemi vai ampliar seus negócios no interior de São Paulo nos próximos anos, com a construção de novos empreendimentos em Jundiaí e São José do Rio Preto. No primeiro, a empresa prevê investir R$ 112,2 milhões e no segundo a estimativa é de R$ 135,1 milhões.
A soma é alta, mas proporcional às expectativas de desempenho das cidades. No Iguatemi Jundiaí, com 213 lojas, a empresa espera recuperar R$ 19,2 milhões apenas no primeiro ano de operação, enquanto no Iguatemi São José do Rio Preto, com 251 lojas, o grupo pretende reaver R$ 21,6 milhões após 12 meses da inauguração, mais de 15% do total utilizado para erguer os centros de compras.
Fonte: Rede Bom Dia